吟彩芳菲之城:有房源在售

来源：3721      编辑日期：2020-11-25 阅读次数：225

摘要：吟彩芳菲之城有房源在售，详询售楼处。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：华侨城芳菲与城位于丁兰路7号（皋亭山景区游客中心南侧）,由杭州兰侨置业有限公司开发。 吟彩芳菲之城有房源在售，详询售楼处。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华侨城芳菲与城区位图 华侨城芳菲与城位于丁兰路7号（皋亭山景区游客中心南侧）,由杭州兰侨置业有限公司开发。专家点评：华侨城芳菲与城定位为大型居住区的丁兰新城，经过地铁3号线和丁桥龙湖天街等配套的加持，成为杭州城东不可忽视的重要选择之一。龙湖武林上城售罄后，板块内部缺乏高品质新盘供应。 成立于1985年总部位于深圳，隶属于国资委的大型央企华侨城集团，首次入杭便落子丁兰。2018年1月19日，华侨城以楼面价18350元/㎡，溢价率69.90%，自持28%竞得杭政储出[2017]90号丁桥单元地块，打造华侨城芳菲与城。 华侨城占地13万方，总价57.5亿，是丁桥最大的项目，楼盘的大多数户型都是改善产品。地块坐拥得天独厚的自然景观，北依国家4A级景区半山国家森林公园，北临上塘河。 区位篇 项目位于江干区丁兰板块北端，北依国家4A级景区半山国家森林公园。楼盘往北100多米，是清寂无染的皋亭山。项目南面直线距离1.4公里处便是杭州第五座也是杭州目前最大的一座龙湖天街——丁桥龙湖天街。交通方面，秋石、留石快速路、地铁3号线交通路网四通八达。 1、3公里区域一手房情况：华侨城芳菲与城周边3公里范围内总库存66.4万㎡左右，约5730套库存。 2、3公里区域潜在供应土地：目前，3公里范围内计划出让地块2宗7万㎡，未来规划住宅面积约94.5万㎡。 3、1公里区域二手房情况：周边1公里内在售二手房多，参考品牌房企二手房挂牌均价3.1w元/㎡左右！ 品质 品质方面，项目配有会所空间、室内恒温泳池及休闲会客厅等，可满足中高端改善业主对于生活品质的追求。 整个项目全线产品系精装，洋房叠墅配备中央空调和地暖。高层配备中央空调。 小区共配备了7大景观组团分布在小区内各个区域。贯穿社区东西方向的高品质现代中轴，栽培了香樟树、桂花树。 配套篇 项目周边3公里范围内配套相对完善。 教育：小学有杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学等，初中有杭州采荷中学教育集团丁荷中学等。 交通：距地铁3号线的笕丁路站1200米，据悉3号线将在丁兰新城开设4个站点，可与1 号线、5 号线无缝对接。 医院：板块内拥有三甲医院杭州市中医院丁桥院区。 商业：丁兰广场、金色大唐城、龙湖天街、新城广场。

（责任编辑：xixi）

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所属区县：江干区
建筑面积：0平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况： 精装
容 积 率： 2.50
物业公司：深圳华侨城物业有限公司
楼盘地址：杭州市江干区丁兰路7号

占地面积：48万方平方米
开盘时间：已开盘
交房时间：2021.10
产权年限：70年
总 户 数：2056户
绿 化 率：30.30%
开 发 商：杭州兰侨置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘

项目简介

项目总占地面积约13万方，总建筑面积约48万方，容积率2.5，绿化率30.3%，由7幢叠排、15幢花园洋房、16幢高层，一栋商业楼和幼儿园组成。

住宅总2056户，洋房440户，叠墅180户，是板块内仅存的叠墅产品，主城范围内叠墅产品也将步入稀缺状态。车位2570个。

目前整个项目全线产品系精装，洋房叠墅配备中央空调和地暖，高层配备中央空调。

交付时间预计在2021年交付。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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华侨城芳菲与城

叠排上叠

参考总价： 539.00万/套
  • 参考首付：162.00万（3成）
  • 参考月供：16507元/月（30年）
  • 参考贷款：377.00万（7成）
  • 参考利息：594万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 154平米
居       室： 四房三厅两卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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华侨城芳菲与城

叠排中叠

参考总价： 546.00万/套
  • 参考首付：164.00万（3成）
  • 参考月供：16721元/月（30年）
  • 参考贷款：382.00万（7成）
  • 参考利息：602万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 156平米
居       室： 四房两厅三卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
华侨城芳菲与城

叠排下叠

参考总价： 550.00万/套
  • 参考首付：165.00万（3成）
  • 参考月供：16828元/月（30年）
  • 参考贷款：385.00万（7成）
  • 参考利息：606万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 157平米
居       室： 四房两厅三卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
华侨城芳菲与城

洋房137

参考总价： 480.00万/套
  • 参考首付：144.00万（3成）
  • 参考月供：14685元/月（30年）
  • 参考贷款：336.00万（7成）
  • 参考利息：529万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 137平米
居       室： 四房两厅三卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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华侨城芳菲与城

洋房129

参考总价： 452.00万/套
  • 参考首付：135.00万（3成）
  • 参考月供：13827元/月（30年）
  • 参考贷款：316.00万（7成）
  • 参考利息：498万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 129平米
居       室： 三房两厅三卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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周边交通：

项目位于一绕二快的城市主动脉之间。

杭州绕城高速串联起杭州与周边上海，宁波等一二线城市。从项目出发自驾至上海，途径沪昆高速，杭甬高速只需90分种即可抵达；到宁波也只需60分种。夏日里驱车一盏茶的工夫即可至莫干山景区避暑，冬日带着家人驾车只需一盏茶的工夫便能到湖州安吉赏雪。        其中秋石高架，留石高架为城市交通主干道，贯穿整个杭州市，内就能到达武林广场，钱江新城，西湖景区等。

      正在修建的地铁3号线预计于2021年3月建成。本项目与地铁3号线的笕丁路站，丁桥站都只有百余米，咫尺接驳地铁。地铁3号线将城西、黄龙商圈、武林广场、运河商圈和丁兰新城连为一体，并且与1号线，5号线无缝衔接。

    地铁3号线与秋石高架，留石高架为我们项目打造了一个“杭州”的宜居生活圈。


配套信息

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医疗资源：杭州市中医院（丁桥分院）富阳骨科医生

商业配套：项目自带的6.4万方商业综合体 龙湖丁兰天街动整个城北的商业氛围

教育配套: 项目方圆2公里范围内已有正式运营的5所幼儿园，6所小学和2所中学

内部教育资源：项目西侧就有自建的18班的幼儿园


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